Por Veronica Santa Cruz x CMBS Partners
Todos lo hemos oído: EAU es uno de los mejores lugares del mundo para hacer negocios. Y lo es.
Pero ese privilegio viene ahora con letra pequeña, el panorama normativo se está profesionalizando rápidamente, y los que se lo pierdan pagarán un precio que no vieron venir.
En los últimos seis meses, tres grandes reformas han reconfigurado la forma de estructurar, facturar y presentar los impuestos de tu empresa. Esto es lo que debes saber.
Reforma nº 1 – La nueva Ley de Sociedades Mercantiles (Decreto-Ley Federal nº 20 de 2025)
No se trata de una actualización cosmética. Reescribió las normas para las sociedades de responsabilidad limitada, las empresas conjuntas y cualquier empresa que traslade capital entre el continente y las zonas francas.
Los cambios clave:
→ Los derechos de arrastre y seguimiento están ahora codificados en el continente, con lo que la práctica en tierra firme está en consonancia con lo que el DIFC y el ADGM ofrecen desde hace tiempo.
→ Redomiciliación sin disolución: por primera vez, puedes trasladar tu empresa entre el territorio continental y la zona franca sin necesidad de disolverla y volver a crearla. Una gran victoria para la planificación de la estructura del holding.
→ Las empresas de zonas francas ya pueden prestar servicios a clientes del continente sin una LLC separada, gracias a la Resolución del Consejo Ejecutivo nº 11 de 2025. Pero los registros contables separados son obligatorios.
Lo que la mayoría de la gente pasa por alto: si tu empresa de zona franca empieza a generar ingresos peninsulares sin la estructura contable adecuada, podrías perder el estatus de QFZP (tipo impositivo del 0%) durante cinco años completos. Eso no es una multa, es una reestructuración fiscal forzosa.
Reforma nº 2 – Facturación electrónica obligatoria: Julio de 2026 es sólo el principio
El Sistema de Facturación Electrónica (SFE) de los EAU, basado en el modelo Peppol 5-Corner, ya está en fase piloto.
En enero de 2027, las empresas con ingresos superiores a 50 millones de AED deberán emitir exclusivamente facturas XML estructuradas a través de un proveedor de servicios acreditado (ASP). El resto del mercado le seguirá en una fase posterior.
Números clave que debes conocer:
- 5.000 AED/mes: sanción por incumplimiento
- Octubre de 2026: fecha límite para designar a tu AEP (si superas el umbral de 50 millones de AED).
- 0%: validez legal de las facturas PDF y en papel una vez que el sistema entre en funcionamiento
Error común: muchas empresas piensan que convertir sus facturas actuales a PDF es suficiente. No es así. El sistema requiere un XML estructurado con campos normalizados PINT AE, transmitidos en tiempo real a la FTA a través de un proveedor acreditado. No se trata de un cambio de formato, sino de un cambio de sistema.
Reforma nº 3 – Impuesto de sociedades 2026: las trampas del 0% pillan desprevenidas a las empresas de zonas francas
El tipo del impuesto de sociedades del 0% para las zonas francas sigue vigente. Pero seguir cumpliendo los requisitos es cada vez más complejo y la FTA realiza auditorías con más escrutinio que nunca.
Para mantener el estatus de Persona Calificada de Zona Franca (QFZP), debes cumplir simultáneamente todos los requisitos siguientes:
- Presencia física real en la zona
- Empleados cualificados a tiempo completo
- Ingresos no admisibles inferiores al 5% o a 5 millones de AED
- Precios de mercado en las operaciones vinculadas
- Declaración anual presentada – incluso si el tipo es del 0%
Exención para Pequeñas Empresas (SBR): sigue disponible para las empresas que cumplan los requisitos y tengan unos ingresos de hasta 3 millones de AED hasta diciembre de 2026. Pero optar por la SBR significa perder el derecho a trasladar las pérdidas a ejercicios futuros. No siempre tiene sentido, haz primero los números.
Qué hacer ahora mismo
- Audita tu estructura corporativa: ¿reflejan tus documentos constitutivos los nuevos derechos de los accionistas? ¿Estás generando ingresos en el continente a partir de una entidad de zona franca sin la contabilidad separada requerida?
- Revisa tu infraestructura de facturación: habla ahora con tu equipo informático o de ERP. ¿Es tu sistema compatible con XML PINT AE? ¿Tienes en mente un ASP acreditado?
- Reevalúa tu admisibilidad al QFZP: ¿estás cerca del umbral de ingresos no admisibles? A veces un riesgo menor vale más que un 0%.
Los EAU en 2026 no son un lugar menos atractivo para hacer negocios. Es más exigente. Y bien gestionado, eso supone una enorme ventaja competitiva sobre los que no se adaptan.
Fuentes: Reed Smith, Middle East Briefing, KPMG UAE Tax News, ClearTax AE, Links International- Junio 2026
