Вероніка Санта Круз x CMBS Partners
Ми всі це чули: ОАЕ – одне з найкращих місць у світі для ведення бізнесу. І це дійсно так.
Але цей привілей тепер супроводжується дрібним шрифтом, регуляторний ландшафт швидко професіоналізується, і ті, хто не встигне, заплатять ціну, якої не очікували.
За останні півроку три основні реформи змінили те, як ви структуруєте, виставляєте рахунки та подаєте податкові декларації для своєї компанії. Ось що вам потрібно знати.
Реформа №1 – Новий Закон про господарські товариства (Федеральний декрет-закон №20 від 2025 року)
Це не косметичне оновлення. Воно переписало правила для ТОВ, спільних підприємств та будь-яких компаній, що переміщують капітал між материковою частиною країни та вільними зонами.
Ключове змінюється:
→ На материковій частині країни права на волочіння та супровід тепер кодифіковані, що приводить практику на суші у відповідність до того, що вже давно пропонували DIFC та ADGM.
→ Редоміциляція без ліквідації: вперше ви можете перемістити компанію між материковою та вільною зонами без її ліквідації та перебудови. Велика перемога для планування структури холдингу.
→ Компанії з вільної зони тепер можуть обслуговувати клієнтів з материкової частини країни без створення окремого ТОВ, завдяки Постанові Виконавчої Ради № 11 від 2025 року. Але ведення окремого бухгалтерського обліку є обов’язковим.
Більшість людей не знають, що якщо ваша компанія у вільній зоні почне генерувати дохід на материковій частині країни без належної структури бухгалтерського обліку, ви можете втратити статус QFZP (податкова ставка 0%) на п’ять повних років. Це не штраф, а примусова податкова реструктуризація.
Реформа №2 – обов’язкове електронне інвойсування: Липень 2026 року – лише початок
Система електронного виставлення рахунків (EIS) в ОАЕ, побудована на основі моделі Peppol 5-Corner, вже знаходиться на стадії пілотування.
До січня 2027 року компанії з доходом понад 50 мільйонів дирхамів повинні виставляти виключно структуровані інвойси у форматі XML через акредитованого постачальника послуг (ASP). Решта ринку приєднається до цього на наступному етапі.
Ключові цифри, які потрібно знати:
- 5 000 дирхамів на місяць: штраф за недотримання вимог
- Жовтень 2026 року: крайній термін для призначення вашого ASP (якщо ви перевищуєте поріг у 50 млн дирхамів)
- 0%: юридична чинність PDF та паперових рахунків-фактур після запуску системи
Поширена помилка: багато компаній вважають, що достатньо конвертувати поточні рахунки-фактури в PDF. Це не так. Система вимагає структурованого XML зі стандартними полями PINT AE, який передається в режимі реального часу до FTA через акредитованого провайдера. Це не зміна формату – це зміна системи.
Реформа №3 – Податок на прибуток підприємств 2026: пастки 0% застають компанії вільних зон зненацька
Ставка корпоративного податку в розмірі 0% для вільних зон все ще діє. Але отримати право на неї стає дедалі складніше, і ЗВТ проводить перевірки з більшою прискіпливістю, ніж будь-коли.
Щоб зберегти статус кваліфікованої особи вільної зони (QFZP), ви повинні одночасно відповідати всім переліченим нижче вимогам:
- Реальна фізична присутність у зоні
- Кваліфіковані штатні працівники
- Некваліфікований дохід нижче 5% або 5 млн дирхамів
- Ціноутворення за принципом витягнутої руки в операціях з пов’язаними сторонами
- Подана річна податкова декларація – навіть якщо ставка 0%
Допомога малому бізнесу (SBR): все ще доступна для кваліфікованих підприємств з доходом до 3 млн дирхамів до грудня 2026 року. Але обрання SBR означає втрату права на перенесення збитків на майбутні періоди. Це не завжди має сенс, спочатку перевірте цифри.
Що робити прямо зараз
- Проведіть аудит вашої корпоративної структури: чи відображають ваші статутні документи нові права акціонерів? Чи отримуєте ви дохід на материковій частині України від компанії у вільній зоні без необхідного окремого бухгалтерського обліку?
- Перегляньте свою інфраструктуру виставлення рахунків: поговоріть зі своєю ІТ- або ERP-командою вже зараз. Чи сумісна ваша система з XML PINT AE? Чи є у вас на прикметі акредитований ASP?
- Переоцініть свою відповідність критеріям QFZP: чи близькі ви до порогового рівня доходу, який не дає права на участь у програмі? Іноді менший ризик коштує більше, ніж 0%.
ОАЕ у 2026 році не стануть менш привабливим місцем для ведення бізнесу. Це більш вимогливе місце. І якщо ним добре управляти, то це величезна конкурентна перевага над тими, хто не адаптується.
Джерела: Reed Smith, Близькосхідний брифінг, KPMG UAE Tax News, ClearTax AE, Links International – червень 2026 р.
